物业管理收费问题一直是广大业主关注的焦点。为了规范物业服务收费行为，切实保障业主权益，国家相关部门自今年3月起已正式出台新规，明确禁止物业公司收取以下5种费用。业主们需提高警惕，避免不必要的支出。

1. 公共区域能耗费分摊费：根据新规，物业公司不得将小区公共区域（如楼道、电梯、走廊）的水电能耗费用单独向业主分摊收取。这些费用应纳入物业费的总体成本中，由物业公司自行承担。

1. 装修管理费：此前部分物业公司以管理装修过程为由收取额外费用，现已被明令禁止。物业仅可对装修垃圾清运等实际服务收取合理费用，不得巧立名目收取管理费。

1. 门禁卡及电梯卡工本费：新规指出，物业为业主办理门禁卡、电梯卡等基础出入工具时，不得收取工本费。如因业主个人原因丢失或损坏需补办，可收取成本费，但必须公示收费标准。

1. 公共设施维护押金：物业公司不得以维护公共设施（如电梯、绿化）为由向业主收取押金。公共设施的日常维护费用已包含在物业费内，物业应自行负责。

1. 停车管理费以外的附加费：在小区停车管理中，物业仅可收取合理的停车管理费，不得额外加收车位租赁费、场地使用费等名目的费用。如有违规，业主可向相关部门投诉。

随着新规的实施，业主在缴纳物业费时应仔细核对收费项目，若发现物业违规收费，可保留证据并向当地住房和城乡建设部门或市场监督管理部门举报。建议业主主动了解《物业管理条例》及相关地方规定，增强维权意识，共同营造透明、规范的物业服务环境。